По инициативе собственников жилья установлен первый в районе общедомовой счётчик тепла в многоквартирном доме №2 по пер. Ленинградский. Этому примеру последовали собственники другого, тоже 16-квартирного, дома №78 по ул.Ленина
Наталья ФЕДОНИНА
Чтобы удержать в доме тепло и стрелки на счётчиках, жильцы с Ленинградского приступили в настоящее время к текущему ремонту подвала и подъездов. Они надеются сократить, по меньшей мере наполовину, расходы по оплате за центральное отопление. На вопрос: «Удастся ли им это сделать?», главный инженер теплоснабжающей организации МУП «Тепло» Андрей Долматов ответил просто: «Посмотрим». А по мнению старшей дома с пер.Лениградский Лидии Аутиной, МУПу не выгодны счётчики, поскольку с их установкой сбор денег с населения резко сократится.
Однако иного подхода к сбережению энергоресурсов в МКД, кроме как оснастить дом приборами учёта воды, тепла, электричества, газа, на сегодня не имеется. Не считая, конечно, сопутствующего латания дыр, теплоизоляции ввода отопления, установки в квартирах стеклопакетов и т.д.. Об этом напомнила спорящим сторонам районная прокуратура, указав, в частности, что установка приборов учёта в жилых домах - законодательно оформленная необходимость. Кроме того, «Тепло», в разрез представлениям абонентов, доказало надзорному органу, что для учёта параметров, потребуется установить не один, а два счётчика на каждый дом.
Таким образом, помимо 4-х тысяч рублей, которые были собраны с каждой квартиры для покупки первого прибора, жильцам пришлось скинуться ещё на без малого тысячу рублей - для второго.
Впрочем, средства эти быстро окупятся, как посчитали жильцы, учитывая, что уже не придётся оплачивать услуги МУП «Жилсервис» по обслуживанию общедомовой территории, а это около 7 тыс. руб. в месяц. Дело в том, что жильцы (дома по пер. Ленинградский) взяли управление МКД в свои руки, и деньги пока направили на утепление входных дверей, подвала и тепловой трубы в нём. Директор «Жилсервиса» Александр Бутковский не удерживал клиентов, признавшись, что вынужден сначала рассчитаться с долгами предприятия, (а это ни много ни мало около 10 млн рублей), а работы в МКД выполнять только экстренные: прорыв канализации, водопровода и т.д..
Похоже, второй дом (№78 по ул.Ленина), уже проплативший 5 000 рублей за ремонт общедомового имущества, реального ремонта не получит. А он необходим, как никогда - с целью сократить теплопотери и, соответственно, показания счётчика. Просто не повезло им, как они сами считают, с инициативными жильцами, которые бы повели за собой всех остальных, как например, староста другого дома - Лидия Аутина. Между тем, женщина заручилась поддержкой юриста, по договору с которым получает теперь все комментарии к законам, регулирующим отношения между потребителями тепловой энергии и её поставщиком.
С какими проблемами столкнутся «оприборенные» дома, покажет время. Однако уже сейчас коммунальщики предупреждают, что разница между ценой потреблённого тепла и фактически оплаченного будет раскидана между всеми жильцами. Проще говоря, за неплатёжеспособных, к примеру, алкоголиков, придётся «скинуться» всем домом.
Начальник отдела ЖКХ Кинель-Черкасской районной администрации Юрий Шурасьев:
- До сентября текущего года главы муниципальных образований, главы поселений должны были провести работу по созданию в МКД Советов домов. Это там, где раньше было непосредственное управление. Закон это чётко трактует. У нас в районе Советы созданы на 100 процентов. Это инициативная группа, которая может заключать договора, собирать с жильцов деньги и т.д.. А непосредственное управление домами (которые, сами знаете, в каком состоянии) жители просто не потянут.
Главный инженер МУП «Тепло» Андрей Долматов:
- Установка узла учёта энергоресурсов в МКД прописана в Правилах учёта тепловой энергии и теплоносителя (рег. Минюст №954 от 25.09.1995). От этих Правил, выдавая техусловия на дома, в которых установили счётчики, мы не отступали. Что касается нашего, якобы, нежелания установить в МКД приборы учёта, скажу, что есть Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 г. “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”. Он ясно требует: потребление энергетических ресурсов в многоквартирных домах подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта. А статья 12 этого Закона определяет, что собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение мероприятий по энергосбережению, в перечень которых входит и установка общедомовых приборов учёта.
Старшая дома №2 на пер.Ленинградский Лидия Аутина:
- Переговоры об установке в доме тепловых счётчиков я вела с директором МУП «Тепло» Александром Ивановым ещё с начала августа. Уладив наш спор через прокуратуру, которая указала, что технически требуется согласование с теплоподающей организацией (МУП «Тепло»), мы (жильцы дома - «М») сложились на приобретение счётчиков в общей сумме около 65 тыс. руб. и с помощью проектной организации из Отрадного установили их. В то же время мы отказались от услуг МУП «Жилсервис», которое, собирая с нас деньги, всё равно реального ремонта не сделало бы, поскольку на собрании А.Бутковский (директор МУП «Жилсервис» - «М») сообщил, что принял это предприятие с долгами в 10 млн рублей. Теперь на деньги, которые мы соберём себе сами, утеплим двери, закроем дыры в подвале, утеплим там тепловую трубу.