Если ЖКХ реформируют, значит, это кому-нибудь нужно

Около 2 000 000 рублей коммунальных платежей начисляется ежемесячно на двухтысячное население Подгорного. И это - без учёта газа и электричества, идущих на бытовые нужды граждан. Жильцы 23-х многоквартирных домов с непосредственной формой управления на сегодня должны только за отопление более 9,5 млн рублей, хотя подача тепла в дома прекращена ещё в апреле прошлого отопительного сезона, и по сей день тепло не дошло до многих квартир
Наталья ФЕДОНИНА

9,5 млн
Откуда возникла эта, скорее всего, мифическая сумма (9,5 млн руб.), никто не разбирается. А кому разбираться, если судебные органы, куда с иском к неплательщикам обращаются обслуживающие компании, встают, как правило, на сторону последних. В начале октября 13 ответчиков из сорока подгорненцев суд проиграли. В качестве истца выступала теплоснабжающая организация «ОСК», которая проработала в Подгорном фактически один месяц, а счета людям выставила за восемь. Заступник «ОСК», причём из органов, призванных защищать население, попытался убедить корреспондента, что разовая сумма была раскидана равными долями на все остальные месяцы. Вот только объяснять, почему копеечные в этом случае долги превращались в грабительские тысячи, «правозащитник» почему-то не стал.

Часть людей, не подписавшаяся в уведомительных судебных листках, сумела доказать, что договор с ними коммунальщики не заключали, а значит, признать их должниками не представляется возможным. Однако рассылка уведомлений вскоре почему-то прекратилась. И люди, лишённые таким образом возможности опротестовать решения судебных приказов о признании их должниками, теряли деньги с пенсионных счетов и с зарплатных карточек. Их просто снимали в пользу коммунальщиков, причём в случае, например, с пенсионеркой Тамарой Трондиной, - снимали по второму кругу.

Аргументируя коммунальный «беспредел» в Подгорном неплатежами населения, начальник отдела ЖКХ райадминистрации Юрий Шурасьев как-то упрекнул одну из местных жительниц, что та задолжала 36 тыс. рублей другой теплоснабжающей организации - ЗАО «КоммунЭНЕРГО». Выяснилось, что женщина ещё за пять лет до прихода компании в Подгорный перевелась на индивидуальное отопление. Комментарии, как говорится, излишни.

Суд
ЗАО «СтройПроект», обслуживающее здесь котельную, вошло в поселение Подгорное в октябре 2011 года не по конкурсу, а в режиме ЧС. Никто из подгорненцев не выбирал также и ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС», которое занимается обслуживанием жилфонда, водоотведением, вывозом ТБО и стоков. Компанию пригласила глава поселения Светлана Рябова и буквально навязала населению: договоров-то не имеется.

В отсутствии договоров суд не принимает иски от граждан, но почему-то удовлетворяет требования коммунальщиков. Хитроумный способ коммунального порабощения прикрывается действием устного публичного договора между сторонами. Иными словами, если несильная в законах бабулька хотя бы раз проплатила по квитанции требуемую сумму, она, якобы, автоматически вступает в договорные отношения с коммунальщиками. И таких, как бабулька, в Подгорном - большинство. А значит, в отсутствии письменного договора, которого требует Жилищный кодекс, с народом поквитаются, даже если в кране нет воды, в батареях - тепла, а из унитаза могут выглядывать крысы. Так, к примеру, две крысы были убиты в одной из квартир дома №2 по ул.Ленина. Холодная вода подаётся здесь с большими перебоями, а горячей - нет уже почти два года.

При этом только единицы пытаются подать встречный иск в районный суд о признании бездействия коммунальщиков, выразившееся в уклонении от заключения договоров на предоставление услуг ЖКХ. Что не влечёт обязанности оплачивать эти услуги. Расчёт на то, что юридические хитросплетения будут не по зубам рядовым гражданам, действительно срабатывает. Иначе можно было бы выразить недоверие и суду, если он фиксирует нарушения требований закона со стороны стихийно работающих коммунальщиков, но в правоохранительные органы не направляет материалы о проведении проверки на наличие признаков уголовно наказуемого деяния.

17 млн
Стоит ли удивляться тому, что мнение жителей продолжают игнорировать так же и при освоении свыше 17 млн рублей, которые направлены из фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках 185-го закона на ремонт местных МКД. А удивляться приходится. В противоречие этому закону, согласия жильцов на проведение ремонта никто не спрашивал, перечень работ и смету собственники квартир не утверждали. А это даёт основания предполагать, что заявки на федеральное финансирование были сделаны по подложным документам. В результате заказчиком ремонта семи МКД выступили не сами жители (посредством ТСЖ, к примеру, или хотя бы на основании договора с управляющей компанией), а чисто коммерческая фирма - ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС». Исполнителем работ, которые здесь проводятся руками гастарбайтеров, стала самарская компания ООО «ГлобэксСтрой». Таким образом, две частные компании, нацеленные, естественно, на извлечение прибыли, решают, какие намеченные работы выполнить, а на каких - создавать одну только видимость.

Надо ли говорить, что выводы жильцов о пользе бюджетных вливаний в их дома и вовсе не понадобятся. Останется лишь обработать старших домов, которые, как полагают здесь, и подпишут акты выполненных работ наряду с другими членами комиссии, пугающими своими солидными должностями. Впрочем, прокуратура обязана проверить проведённый ремонт. Напомним только, что сдача объектов намечена на 25 декабря. А чтобы представить себе объёмы финансирования, приведём такой пример. Жильцы двухэтажного дома №3 по ул.Строителей, вложив чуть более 130 тыс. руб. за полтора года, отремонтировали практически все коммуникации в доме. Такой же объём работ (с добавлением лишь приборов учёта) в доме №7 по ул. Физкультурная выполняется почти на 641 тысячу бюджетных рублей.

Коэффициент 6,8
За поставляемый газ подгорненцы переплачивают в 7 раз больше его фактической стоимости (из чего также складываются «мифические» 9,5 млн руб. долга). Вместо 60-80 кубометров сжигается 350-370, которые, впрочем, греют с десяток километров голой уличной теплотрассы, а не батареи в квартирах.

Виной всему, на первый взгляд, - применяемый газовиками к котельной в Подгорном в разы завышенный коэффициент погрешности, который здесь составляет 6,8, в отличие от среднего по району - 3. «Молва» уже обращала на это внимание. Но, с установкой нового счётчика в котельной, коэффицент, по словам главы поселения Светланы Рябовой, остался прежним. И «Самарарегионгаз» по-прежнему получает здесь ежемесячную выручку в сумме более 1 300 000 рублей.

Напомним, что попытки бывшего директора управляющей компании ООО «Ремтепло» (работала в Подгорном в 2009-2010 г.г.) Николая Воронова опротестовать грабительский коэффицент привели, по его словам, к преследованию и запугиванию его самого.

Учитывая, что немецкая автоматика, чутко реагирующая на изменения температуры наружного воздуха и экономно потребляющая газ, здесь давно сбита (возможно, специально), а вновь установленный счётчик теперь-то, вероятно, имеет корректив (то есть в мороз выписывает больший объём газа, когда тепло - меньший), то становится понятно, на чьей стороне будет «играть» такой счётчик в морозную зиму, которую обещают синоптики в этом году. В любом случае, на выручку газовикам-монополистам придёт тот самый завышенный коэффицент, препятствующий снижению объёмов. Вот только подгорненцы с отчаянным страхом смотрят на приближающиеся холода - шансы заполучить тепло у них практически нулевые. Изношенная теплотрасса, требующая ремонта ещё при главе района Константине Шутько, при нынешнем, наконец, отремонтируется (областные деньги в сумме 13 млн руб. получены), но, видимо, уже не сейчас, в рискованных осенне-зимних условиях.

Интерес
Постоянство, с которым компании, обслуживающие подгорненскую котельную, покидают посёлок, давно навевает мысль - принять хоть какое-то стратегическое решение. Но бессилие местной и районной власти отнюдь не случайно. Собственником котельной является министерство имущественных отношений Самарской области, а коэффициент на неё накидывает, в конечно счёте, «ВолгаПромГаз» в лице Владимира Аветисяна. Кто не знает, подскажем, что региональная империя «ВПГ» - это: Самараэнерго, Предприятие тепловых сетей (ПТС), Самарские электрические сети, Средневолжская газовая компания (СВГК), то есть все сети, по которым в дом приходят вода, газ, электричество.

Кстати, подрядная организация «ГлобэксСтрой», дружественная «ВПГ», как пишет «Хронограф», выиграла практически без борьбы конкурс на капремонт МКД, в том числе 7-и домов в Подгорном. «Примечательно, что накануне окончания приёма заявок на этот конкурс - 18 мая - в отставку подал министр энергетики и ЖКХ Сергей Зинченко, который считался весьма лояльным к холдингу «ВолгаПромГаз» (ВПГ) человеком», - пишет газета. Действительно, если против лома нет приёма, то просто грех не придумать новый способ отъёма денег у населения.

Что делать?
В условиях, когда мелкие винтики системы, к коим относятся главы поселений с микроскопической казной, ещё и сами отдаляются от избирателей, народу остаётся одно - судиться и судиться, пусть и затяжно (вряд ли Фемида слепа к происходящему переделу), главное, - без отчаяния.

Лишённым горячей воды подгорненцам сама глава С.Рябова накинула ещё и норму потребления на холодную воду. В результате с 4,5 кубов на человека норма выросла до 6 куб. м. Не успели подгорненцы потребовать перерасчёта (акт главы в суде был признан незаконным), как повышенный норматив «законно» подвели под постановление бывшего главы района К.Шутько. А по нему оказалось, что квартиры подгорненцев оборудованны горячим водоснабжением - ведь экспертного заключения о выводе ГВС не имеется. И не случайно. Появись официальный об этом документ, он станет основанием для предоставления альтернативного источника ГВС, причём, за бюджетный счёт. На сегодня муссируется информация, что альтернативой могут стать газовые колонки, которые будут установлены... за счёт населения. С работой подбросят очередную выручку, кому бы, вы думали? Правильно: газовикам.

Ред.: «ГОТЭ» отапливает почти половину г.Отрадный, вторую половину города - ООО «КСК г.Отрадного», которое контролирует Андрей Кислов, директор «Самарагаза» и учредитель «ВПГ» /wek.ru

Директор ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС», заказчика ремонта семи подгорненских МКД Наталья Трубач:
- Проблем нет. Вода, канализация, мусор - это всё, что я обслуживаю. Многие довольны. Оплата от населения - 70%. Пока ещё ни один дом в эксплуатацию не сдан (после ремонта на средства фонда содействия реформированию ЖКХ - «М»). По недочётам работают. Ходим, проверяем соответствие смете. Да, высокие цены (о тарифах на выоз ТБО - «М»). Хлеб тоже подорожал, но мы почему-то платим за него не отходя от кассы. Конечно, и проценты за лизинг (ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» приобрело в лизинг мусоровоз - «М») вошли в тарифы, следственные органы всё уже проверили и нарушений не нашли.

Глава сельского поселения Подгорное Светлана Рябова:
- Котельную требуется дооборудовать, согласно проекту. Это потребует больших вложений, поэтому мы пока не берём котельную на баланс поселения. Скоро станет известно, согласны ли в правительстве с нашими условиями, чтобы передать объект на баланс поселения.

Житель дома №20 по ул.Мира в п.Подгорный Мехди Асланов:
- Когда перекрывали крышу дома (подрядчик ООО «ГлобэксСтрой» - «М»), залили все три комнаты квартиры. Был составлен акт, по которому я обратился за компенсацией расходов, но мне сказали, что теперь все ответчики уволены. Странно как-то.

Ред.: ЗАО «Волгастрой» сорвало сроки ремонта МКД в Отрадном, и дождь залил более 70-и квартир. ЗАО отстранено от работ, но от обязательств по возмещению ущерба жильцам (2,5 млн руб.) не отказывается.